如何选择正规的房产服务中介公司

伴随着房地产市场的逐步成熟，房产中介服务机构逐步向规模化品牌化方向发展，操作不规范、经营不合法的中介经过市场竞争的优胜劣汰纷纷倒闭歇业，逐渐退出市场。苏州房产市场的中介公司数量已经从04年的2000多家，降到了现在的500多家.正规、有实力、有信誉的中介公司也开始越来越注重自身的企业形象，不断提高服务质量及水平，为客户提供更安全、更便捷、更高效的房产交易服务。面对市场上大大小小的中介店面，如何选择正规的房地产中介公司，是确保您房产安全交易的第一步。

第一、   店面三看：

看店面形象：正规的中介公司对店面形象的整洁规范必然有明确管理制度与严格要求。店面门窗洁净规范，接待环境舒适整洁，房源信息展示全面清晰，店内员工统一职业着装，主动微笑为您提供服务，将是您享受优质服务的开始。

看店内展示：营业执照及资质证明。正规的中介服务机构应在醒目位置展示其营业执照及经房地局及土地管理局备案的相关资质证相。如：《企业法人营业执照》和《**市房地产经纪机构备案证明》。在这些证件中您可以查看，公司名称是否跟店面一致，公司长期经营的地址，以其注册资金判断其企业的经济实力，以及经营范围中是否涵盖服务项目。

看店面规模：中介服务机构的店面规模是其企业实力与服务质量的又一重要判断标准。有一定店面数量的中介公司一般都更注重公司的持续发展，且规模大店面覆盖面广，房屋信息资源会更全面更丰富，而且您接受服务也更为便捷。

第二、   查询公司网站

正规的中介服务机构一般都会有自身企业介绍的网站，能够帮助您更加全面了解企业的信息。首先，看网站上企业的基本信息，如企业简介、企业发展、服务品种、服务理念、服务标准的说明。其次，服务品种的详细介绍，及房源信息的详细展示。如配实景照片、标准户型图、实时线上沟通平台及线上经纪人服务等，最后、网上公布的业务流程及核实店面的联系地址等，避免一些不法分子的欺诈行为。

第三、看统一的服务标准

规范的服务：正规的中介公司能为您提供电脑资料查询、免费咨询服务、免费房价评估、免费估算税费、代办过户、按揭贷款服务等全面的房产交易服务；

统一的标准：严格按照国家房产交易及税务部门的规定，公司有统一的收费项目及收费标准；在服务过程中，有统一的房屋租赁、买卖委托协议书；统一的房屋租赁、买卖合同；服务结束后，提供统一的财务收据及发票；

清晰的流程：品牌公司有标准化的服务流程，将房产交易的前端和后续分开，由房地产经纪人从事前端的工作，包括看房、收定金、交房等工作，同时专门设立部门从事签订合同、办理过户、贷款等手续，在房款转移的过程中，与政府或银行合作提供专门的资金监管账户托管您的房款,保证服务的专业性及交易的安全性。