进入四月份，苏州的天气渐热，各区域楼市也日益活跃起来，较之前段时间，交易量明显反弹，楼盘的价格也风声水起。
　　最近几个月以来，笔者一直整理每周苏州各区域楼盘的报价，从开始接手做这个版块仅仅四个月的时间，但却明显感受到楼盘价格迎头飑升的趋势。2006年的楼价一直是牵绕购房者心情的重要因素，06年末更是众多政策出台，但从目前房价走势来看，购房者很难靠着国家宏调来冷热心情了。楼盘价格在涨，势必还有蛮长一段时间要涨下去。
 
　　以中心城区某个楼盘为例，06年初价位还在四五千每平米徘徊，现在几乎是周周攀升，真的有点让购房者惊心动魄，再有新区的一个楼盘，06年下半年号称起价3600多元/平米，目前后续项目已经是接近5000元/平米，着实对我们这样的新苏州人打击颇大。有同事曾经打算购买近郊低总价的房子作为过度之用，现在看来靠那么点工资更是杯水车薪，以前难，现在更难，估计以后是难上加难。
 
　　2007年1月1号起，又出三大房产新规出台，新增建设用地使用费提高一倍、房贷执行新利率标准、公积金贷款有新规。再看楼价节节高，前者或许是开发商方面提高房价的“合理”理由，而后两者在笔者看来原本应该是遏制盲目购房争抢势头的，但事实上从最近几次大的开盘现场来看，百姓购房势头不减，反到是愈演愈烈。由此看房价一直上涨，原因可见一斑。
 
　　“涨价，继续涨价，越等心里越没底，今天不买，明天价格又上去了，何时才可以有间属于自己的房子。”这也许早已不是个别买房者的想法，而是大多数买房者的心声。对于楼市价格，大多数人有个印象，宏观调控一只手，市场自调一只手，两只手一起抓，结果却不如购房者预期的那样有个倾向自己的结果。我个人以为，除了这两只手，其实还有第三只手，这只手就是购房者自己，是在两手掌控之下，在两者合力驱使下“恐荒”心态的形成。于是，主动频频出击，超前预购、排队、隔夜等待、开盘疯抢，本想尽快获得自己的房子减少今后购房的更大压力，一而再再而三的抢购风潮，导致了楼盘价格的见风涨，纠结下来，开发商也许有造势的嫌疑，但购房者自己哀怨价格的同时也应该渐渐认识到自己也是价格见涨的作俑者之一。
 
　　政策继续出台，土地继续出售，楼盘继续开发，房价惯性攀升，房子还是要买。三只手连动，我们看到的也许是苏州楼市的繁荣，但也许等到自己需要买房的时候才能体会到作为楼价第三只手的无奈。