西安廉租房空置近6年

    在寸土寸金的西安市南郊明德门地区，明德门廉租房小区已经建成五六年了，政府却因为“僧多粥少”难以分配，造成很多房子至今还空着。

    这处廉租房小区早在2001年就竣工了，建筑总面积1.4万多平方米，共有6幢264套住房，每套住房均为两室一厅户型，建筑面积50多平方米。然而，自建成至今，除目前1号楼住有50余户危房拆迁户外，其余大部分房屋已经空置了近6年时间。
直 评

“僧多粥少”不是理由

    2006年4月，建设部通报了全国城镇廉租住房制度建设和实施情况，其中70个地级以上城市尚未实施廉租住房制度，大约占50%左右。对廉租房制度的建设情况，建设部的总体评价是，取得了初步成效，但仍存在突出问题。与那些一直未建廉租房的城市相比，西安已经算不错的了。然而，建了廉租房，却空着，没人住，这岂不是浪费？

    “僧多粥少”不是理由，恰恰相反，“僧多粥少”应该成为有关部门加大廉租房建设、加快公平分配的强大动力。无论如何，建好的廉租房都没有理由被闲置。也许，“僧多粥少”，需要从现实的利益来分析。比如，有关方面可能会算这样一笔账：政府在廉租房的建设中投入都是“负收益”，一方面廉租房的建设需要由政府出钱、出地；另一方面，廉租房推出势必会压低商品房的房价，并进而压低地价，最终导致地方政府卖地收入减少。所以，一些地方普遍存在着廉租房建设动力不足的问题。如果建廉租房不是硬性规定，又无问责等行政压力，地方政府一般是能不建就不建，能少建则少建。  

    很希望建好的廉租房空着只是一个个例。但我也担心，廉租房建设在一些地方有可能沦为应付上级检查的“面子工程”。比如，偌大的一个城市如果没有廉租房，未免交代不过去，上级责怪起来也说不过去。所以，不论多少，总归还是要建的。至于建起之后怎么办，能不能让更多的百姓从中受益，有些人可能并不太操心了。

    廉租房是低收入家庭的急需住所。纠正不建廉租房以及建好的廉租房空置成摆设的问题，需要建立相关的问责机制，既有来自中央的问责，还要有来自地方人大、政协以及民意的问责。