项目优势：“写意空间”位于苏州市中心阊胥路1号（三香路、阊胥路交界处），占地面积6万平米，项目毗邻石路商圈，与苏州古城区隔河相望，地理位置优越。
距离石路，步行仅仅需要5-6分钟的时间，坐车到观前街，苏州都市核心也只需要5分钟左右的时间。小区周边公交车众多，但是随着以后的规划，随着轻轨一号等等的修建，会更加快捷，属于古城区的稀缺多层房产

　　项目卖点提炼：
1、寸土寸金的地段：项目位于古城区，属于石路商圈， 石路的休闲、餐饮、娱乐经济发展得如日中天，整体为一个独立的囊括办公、酒店、餐饮、休闲、娱乐为一体的复合型经济圈。
2、交通便利：游5、7、9、15、20、22、23、31、36、38、40、60、68、70、89、601路等等十几条公交路线通达全城。
3、自然资源稀缺，位于古城环古城风貌带边上，环境好，空气质量好
4、朝向好：全部为南北向
5、户型优越：该项目的户型全部为95-109的两房，阳台普遍比较大且方正，客厅开阔，卧室适用。
6、配套完备：医院、商业（石路）、学校、等应有尽有，在项目的左边是环古城风貌带区域（市政配套）。

一、基本部分：
1、 项目有那家开发公司开发？
答：项目由苏州佳荣置业有限公司开发。

2、项目由那家施工？
答：项目由 苏州4建 施工建设。

3、 房屋是什么结构？
答：项目砖混结构。

4. 写意空间项目设计特点？ 
实用性很高，居住方便，浓郁的居住环境，采光较好，空气流通。

5.项目有否监控系统?
每户设可视对讲门襟、户外设摄像监控

6、项目可有消防系统？  
 有

7、将实现几通？费用？
项目将实现五通（水、电、气、闭路、电话）

8、给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料？
给、排水管为PVC——U管

9．空调水的排放是做如何处理的？
空调水有单独排水管

10、是否预留空调机位？
预留有空调机位

11、楼梯间照明系统？
楼梯间路灯及普通应急灯

4、项目的基本状况？
答：1）层高为：2.9米，4层到顶
     2）面积从95㎡-109㎡，格局为2室2厅。
3）项目共24套，每层6套。

二、配套部分
1、项目内部情况？
答：这个为写意空间二期，目前因为还没有拆迁完毕，目前建好的只有3栋，以后这3栋会用围墙为起来，先成为一个小区，由联谊物业统一管理，物业费为0.4元/月.平米，小区大门在19幢的边上，以后二期建好后会和一期联成一片，统一管理，统一进出.

2、项目有停车位吗？
答：有，汽车库，汽车位业主自由选择。

3、项目的智能化配套有那些？
答：项目采用智能化管理
1）出入口管理、电子巡更系统
2）公共部分：红外线探头监控；
3）煤、电、水三表远程抄送系统；
4）单元门可视对讲系统；
5）IC卡门禁系统；
6）楼道照明感应系统；；

4、项目物业管理公司是那家，物业管理内容是什么？
答：由联谊物业统一管理，物业费为0.4元/月.平米，对项目进行全方位管理，为业主提供全方位服务

5、项目交屋标准是怎样的？
答：
1、 外墙：涂料
2、 内墙：水泥砂浆墙面
3、 顶棚: 水泥砂浆墙面
4、 地面：水泥砂浆找平
5、 门窗：
6、 厨房：地面防水
7、 卫生间：地面防水
8、 阳台：
9、 电梯：
10、其他：水、电一户一表，通讯、闭路电视进户天然气接至厨房

 
三、项目周边概况
1、 项目位于什么地方？
答：项目位于苏州市中心阊胥路1号，项目毗邻石路商圈，与苏州古城区隔河相望，地理位置优越

2、项目周边交通状况怎样？
答：项目周边交通十分便利，位于三香路，阊胥路交接处，有近15路公交车（游5、7、9、15、20、22、23、31、36、38、40、60、68、70、89、601路等）
 

3、项目周边生活配套状况怎样？
答：周边商业百货、超市、便利店，金融机构、卫生服务机构、教育机构分布左
右：
1）金融：中国建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、苏州商业银行
2）医院：:一院，二院，三院，四院等
3）学校：苏州中学，三元中学，三十三中，十八中，三十一中，三香小学，彩香小学
4）商业：石路，观前街，南门三大商圈；
5）休闲：环古城风貌带，胥门，盘门风景区。
6）其他：中国邮政、药店等；

四、销售部分
1、项目用途是什么？土地使用年限多少年？
答：项目的用途是：住宅，土地使用年限为：70年！
2、 项目的手续齐全吗，后期能办理产权证吗？
答：项目的手续办理好了，“五证”（土地使用证、建设用地规划许可证、建筑
工程规划许可证、施工许可证、预售许可证）已经取得，能办理产权证。

3、 项目何时开工、何时竣工、何时入住？
答：项目于2006年3月开工，预计2007年10月31日前竣工、入住。

4、 项目每平方米卖多少钱？
答：均价在7400左右，具体价格还没有确定，我们将在开盘前正式确定。

5、 项目采用什么样的付款方式？
答：一次性付款、银行按揭贷款；

6、 项目有折扣吗？
答：一次行付款99折、贷款付款没有折扣。

7、 银行按揭首付款是多少，能贷款多少年？
答：中国农业银行新市支行，银行按揭贷款首付款30%，最高可以贷70%，最长年限可以贷30年。

8、 现在卖吗？能交钱吗？
答：现在我们进行预约登记，预定金5000元/套，可退，与我们签定预定协议书，公司出具收据，我们将于近期进行开盘、选房，具体时间另行通知，届时补齐首付款或总房款，签定商品房买卖合同。

9、 车库卖不卖，怎样收取费用？
答：车库每个约29平米，暂定4700一个平米。

10、交房相关费用怎么收取？
答、物业费0.4元没平米、契税2%、维修基金1% 。

11.交房时间？
  贷款：首付款、税费、维修基金齐，资料齐，面签通过后2007年10月31号
  全款：钱款手续齐后2007年10月31号。

12、房产证几时办理？几时可以拿到？
签订《苏州市商品房买卖合同》后180个工作日内

13、项目的使用率是多少？
答：项目的使用率能够达到92%左右，确定使用率需经过房地局下属的测绘公司测绘确定。

12、客户购买商品房后，除交纳房款外，还需要交纳什么费用？
答：交房及办理产权证时客户还需交纳以下的费用：
○公用部分维修基金：总房款的1%（代收）；
○契税：办理房产证时政府部门收取，总房款的2%（代收）；
○暖气安装费：    
○煤气初装费：    
○装修保证金：      
○物业管理费用：
○有限电视安装费： 

13、写意空间的房子为何由顺驰代卖？
答：因为顺驰公司为该项目销售的独家代理公司，所有可买房屋都由顺驰代为销售。

14、产权是公产还是私产？
 　答：私产

15、《苏州市商品房买卖合同》何时签订，交的两万元定金可不可以退？
 　答：客户决定买我们房屋，已选定房号及付款方式，先签《预定认购协议》并同时交纳两万元定金，按规定日期（全款客户在签订《购房协议》后七日内交齐全款，同时签订《苏州市商品房买卖合同》；贷款客户在签订《购房协议》后七日内交齐首付款和贷款资料，同时签订《苏州市商品房买卖合同》，如延期或不买该房屋则定金不予退还。