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       新婚置业人士中，选择两房户型的受访者超过六成。

　　近期正是有情人“拉埋天窗”（结婚）的旺季，促使最近购房准备结婚的人士数量有所增多。据合富置业近期进行的一项针对新婚购房人士的问卷调查结果分析显示，目前，新婚置业的首选区域是老城区，其次是海珠和天河这些发展较为完善的区域。该类置业人士的购房需求大多倾向于紧凑的中小户型单位，对周边环境及配套也有一定的要求。

　　据了解，该类购房人士较倾向于紧凑户型设计的房子，选择两房户型的受访者超过六成，而选择三房单位的购房者当中，大部分较为青睐紧凑小三房单位。选一房一厅单位的人士仅占一成多，其原因在于不少新婚人士近期均有“添丁”的打算，因此新婚置业人士对较为适合“小两口”居住的一房一厅单位的热度有所降低。

　　老城区之所以受到新婚置业人士的青睐，与其成熟的生活氛围、相对完善的交通配套以及颇具口碑的优质教育资源有着密切的关系。目前，最受市场欢迎的是名校周边有学额的二手盘源，据合富置业专业人士介绍，目前以原东山地区的名校周边盘源最为抢手，如培正小学、培正中学、七中等名校集中的培正路、培正新横路、恤孤院路、新河浦路周边，较多为楼龄较长的房改房物业，二手均价为6500～7000元/m2，而龟岗可入读署前路小学的二手房源成交均价同样高达6500～7000元/m2，而由于靠近农林下路、东山口商圈，商业气氛较浓郁。

　　发展日渐成熟、交通配套目前较为完善的天河和海珠两区，也是较多新婚置业人士的理想宜居区域。调查显示，新婚置业人士多出生在上世纪七八十年代，购房预算大多在30万～60万元之间，比例超过六成。大部分受访者认为价格和地段是关注最多的因素，而对楼龄、居住环境等因素的关注度也较以往有所上升。不少价格适中、楼龄较新的小区盘物业成为不少新婚置业人士的心头好。据了解，目前天河和海珠区不少二手次新房恰恰符合这类置业人士的需求。

　　合富置业专业人士介绍，如位于天河公园附近的华景新城，位于交通便捷的中山大道旁，小区环境不错，楼梯楼和电梯楼均有，楼价也较为适中，受到市场的追捧。如华景新城二期九层楼梯楼单位二手均价约5500元/m2，小区比较安静，60～90多平方米的中小户型单位最抢手。而六期的电梯楼单位二手均价约6300～6500元/m2，也比较多人热求。

　　海珠区拥有多个地铁站，地铁站附近的物业往往成为不少年轻置业人士的理想居所。如位于新港西路的富景花园，目前二手均价约7500元/m2以上，另外地铁二号线晓港站附近的南翠苑，目前二手均价为5500～6000元/m2，较为热求。