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装修宝典:只要你走好24步 就可以开开心心住新房

http://www.allfang.com   日期:2007.1.25  来源:搜房   作者:   评论   论坛
     1、不妨多转转家装材料市场,对材料的质量、价格有个大体的了解;2、在合同和平面图中标明所有材料品牌、货品等级和用量;3、选择具有合法营业执照、具备家饰装修资质证书,有固定的办公经营场所和固定的装修施工队,信誉有保障的装修企业;

    一、到家装市场寻找家装公司;提出装修内容和要求;要求设计师提出初步方案,出平面设计图;询问价格

    二、挑选装修材料;去建材市场挑选家装所需要的各种材料,并记录信息;绘出初步方案平面图。

    三、方案比较;对所收到的方案进行比较和价格衡量;确定最终方案。

    四、确定方案;与最终选择的家装公司和设计师进行深谈,进行全面沟通。

    五、设计师实地测量;设计师进行实地测量有关数据;让其绘制详细施工图和效果图;让其拟订预算。

    六、材料费用初步预算(小心家装陷阱);自己先对家装费用进行初步预算,以同家装公司的预算进行比较

注意:

    材料陷阱:一些施工队往往在家装材料的成色、品牌、价格方面做文章,以劣代优、以低价报高价、以次品报正品来欺瞒业主,这种手法在包工包料的形式中多会出现。
材料采购陷阱:家庭装修涉及采购多种材料,市场上各种品牌、各种档次的商品令人眼花缭乱,不同材质的材料,虽然外观差别不大,但质量、价格却相差很远。有的装潢公司与建材商“唱双簧”,以高价向房主推销低档建材,以获得提成。

    应对方法:1、不妨多转转家装材料市场,对材料的质量、价格有个大体的了解;2、在合同和平面图中标明所有材料品牌、货品等级和用量;3、选择具有合法营业执照、具备家饰装修资质证书,有固定的办公经营场所和固定的装修施工队,信誉有保障的装修企业;4、要认真检查施工方估算的工程面积,使用各种材料的规格、等级、弄明工程造价,质量是否与实际相符;5、当装修结束后,验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一起逐一核对,检查问题。

    七、与设计师详细讨论(小心家装陷阱):确定家装方案;确定所使用的材料;确定工程预算。

注意:

    报价陷阱:一些装修企业在开工前会主动向消费者提供工程预算清单,而这些预算项目往往是装修方单方面的预算。这种看似详细的报价单,有时会在计算施工面积时有意加大面积数,该剔除的不剔除,或在不规则处按最大尺寸计算面积。有的报价单上的材料与实际不符,在基层采用伪劣以降低成本,或有意加大材料损耗,并在损耗后加大工程量;或是在大项目上降低报价,在小项目上抬高报价。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者,项目含糊,工程造价变相增高。

应对办法:

    1、要与装修企业的相关人员核实所报项目的真实情况,防止虚报谎报;2、要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,有必要时应让装修商估算出各种装修材料的用量,规定余亏比例,以装修商偷工减料;3、在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级作为合同附件,仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价。

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