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    面临年底的资金链大考，部分开发商陷入窘境

    一年的房地产宏观调控和世道萧条，终于在年底时令越来越多实力不济的房地产开发商陷入资金窘境。面临年底的资金链大考，一部分开发商不惜以变卖土地或项目以求度过年关。一场席卷全国的卖地潮似乎无从回避。

土地掮客生意火爆

    李先生这阵子特别忙碌，以做土地中介为生的他，近来业务异常频繁。

    “这阵子放出来的地特别多，而且和以前不同，绝大部分是以前根本没有的好地。”他兴奋地告诉记者，仅他手中掌握的地块资料便近40多幅，大部分是位于上海市中心区域的“黄金地块”。

    “这里有许多地块是急着赶在年底之前套现的，所以也只能忍痛割爱了。”李先生告诉记者，自2004年调控政策施展威力以来，许多打算在房地产市场中“捞一笔就走”的小开发商首当其冲以卖地求生，持有地理位置稍偏地块的开发商最先选择“出逃”，而持有地段较好地块的开发商则以“奇货可居”的心态选择买家。

    “现在这种囤积居奇很难持续。”一开发商坦言，虽然已经“没钱开发”，仍期望自己的地块可以卖个好价钱。“但随着今年调控愈加严厉，在土地开发两年大限的最后关头，不得不以低于心理预期的价格转让掉。”