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        小北路133号农行北秀支行是办理专项维修资金业务的主办银行。

 　　又到了收楼的高峰时期，收楼的业主面临着要缴交各种费用的问题。不少业主在专项维修资金（也称物业维修基金）的缴纳问题上格外小心，担心这笔费用被发展商挪用。

　　专项维修资金可以说是商品房的“养老金”，物业的维修、翻新都靠它。为了防止开发商及其下属的物业管理公司挪用专项维修资金，广州市国土房管局于2003年年底出台相关政策，取消了原来规定的由业主委托物业管理公司代缴维修资金的方式，此后业主可以自行到农业银行设立的维修资金网点办理交纳手续。

　　但记者在采访时获悉，目前，不少发展商依然还是采用代收专项维修资金的方式，不过也有发展商今年开始要求全部业主自行前往银行交专项维修资金，并提供银行给予的收款回执，作为可以收楼的依据。

　　特别提醒各位业主，万一遇到有发展商将“代收专项维修资金”写进合同，拒绝业主自己去交费的情况，建议业主向广州市国土房管局投诉。投诉电话：83389108。

　　自行缴费需备齐哪些资料

　　1.业主身份证原件和复印件（合同上有几个名字，就需要几个原件和复印件）。

　　2.购房合同的复印件。

　　3.与维修资金数额相等的现金或存折。

　　为了方便业主办理，广州有25家农行网点了提供办理专项维修资金业务，办理程序基本相同：与农行签署《业主建立专项维修资金专用账户申请表》，如果在小北路的主办行办，签一式两份，在其他网点办签一式三份。

　　20个工作日后，业主凭回执和身份证原件在办理网点领取专项维修资金专用卡。

　　哪些地方可办理自行缴费

　　业主带着购房合同复印件和身份证，就可以自行到农业银行设立的维修资金网点办理交纳手续。交钱后可获得回执，视为交纳了专项维修资金。一般一个月以后可以领取一张由中国农业银行广东省分行发出的《广州市专项维修资金专用卡》。通过这张专用卡，可以随时在农行系统的柜员机上，查询到自己名下的这笔资金数额。代交时需要出具业主和代办人的身份证。

　　位于小北路133号的广州农行北秀支行是办理专项维修资金业务的主办银行，也可通过其专线电话83555531查询相关办理事宜。到了银行，可直接上二楼开设有专门办理专项维修资金交费的柜台办理。

　　缴费标准和界定时间怎确定

　　核发商品房预售许可证在1998年10月1日后，购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年8月31日前的，且建设单位与购房者未在预售合同里约定由购房者交纳的，由建设单位按住宅（含别墅）建筑面积40元/m2，非住宅建筑面积50元/m2的标准交纳首期专项维修资金。不足物业总投资2％部分，则由建设单位按业主大会决定的方案交纳。

　　核发商品房预售许可证在1998年9月30日前或者购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月1日后的，由购房者按住宅（含别墅）建筑面积40元/m2，非住宅建筑面积50元/m2的标准交纳首期专项维修资金。不足购房款2％部分，由购房者按业主大会决定的方案交纳。