邓先生于2005年9月将位于宝岗大道的一套物业出售了，并于今年8月购入了一套江南西路的新房子。近日，邓先生从亲戚处打听到，在出售物业后一年内再购置新房，可以办理退税手续。那么怎样办理退税呢？
　　合富置业客服部的专业人士对此进行了解答。

　　问：是否可以全额退税呢？

　　答:退税是指退个人所

得税。如果新购房的金额大于或等于原出售住房的金额，并且出售人与购房人一致，是可以全额退还个人所得税；如果新购房的金额小于原出售住房金额时，就按照比例退还个人所得税。

　　问：办理退税要有什么条件？

　　答:办理退税的个人须符合三个条件：

　　第一、个人出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

　　第二、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围内。

　　第三、个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1%代征了个人所得税的。

　　问：需要提供什么资料呢？

　　答:1.广州市地方税收（临时）税源注册表；

　　2.个人所得税完税证原件；

　　3.个人身份证复印件；

　　4.个人在广州市任何一间银行开户的活期存折账号页复印件；

　　5.如果购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同，或房产证和契税完税证复印件；如果购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件。

　　问：如何进行办理手续？

　　答:首先到越秀区地税局（诗书路9号2楼）17~20号窗口，办理地方税收（临时）税源注册登记；然后到服务厅咨询台领取并填写《广州市财政收入退税申请表》，一式四份；填好后连同上述所需资料一并递交征收服务厅咨询台申请办理退税；申请经核准后，于收到退还税款一周后，到申办窗口取回个人所得税完税证等。

焦点房地产网 gz.focus.cn 2006年09月25日09:30 广州日报  
刘丽琴 
 
 
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　　邓先生于2005年9月将位于宝岗大道的一套物业出售了，并于今年8月购入了一套江南西路的新房子。近日，邓先生从亲戚处打听到，在出售物业后一年内再购置新房，可以办理退税手续。那么怎样办理退税呢？
　　合富置业客服部的专业人士对此进行了解答。

　　问：是否可以全额退税呢？

　　答:退税是指退个人所得税。如果新购房的金额大于或等于原出售住房的金额，并且出售人与购房人一致，是可以全额退还个人所得税；如果新购房的金额小于原出售住房金额时，就按照比例退还个人所得税。

　　问：办理退税要有什么条件？

　　答:办理退税的个人须符合三个条件：

　　第一、个人出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

　　第二、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围内。

　　第三、个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1%代征了个人所得税的。

　　问：需要提供什么资料呢？

　　答:1.广州市地方税收（临时）税源注册表；

　　2.个人所得税完税证原件；

　　3.个人身份证复印件；

　　4.个人在广州市任何一间银行开户的活期存折账号页复印件；

　　5.如果购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同，或房产证和契税完税证复印件；如果购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件。

　　问：如何进行办理手续？

　　答:首先到越秀区地税局（诗书路9号2楼）17~20号窗口，办理地方税收（临时）税源注册登记；然后到服务厅咨询台领取并填写《广州市财政收入退税申请表》，一式四份；填好后连同上述所需资料一并递交征收服务厅咨询台申请办理退税；申请经核准后，于收到退还税款一周后，到申办窗口取回个人所得税完税证等。