恰逢盛会，有楼盘专门针对百届广交择日开盘

　　10月15日，第100届广交会正式开幕，规模为历届之最。前几届广交会大打会展营销概念的广州楼市，在蕴藏着巨大商机的百届盛会前，却显得相对沉默。
 
　　去年，甚至是前年，广交会效应辐射范围内的楼市板块，如海珠东部、天河区珠江新城、番禺华南板块等的开发商，都针对广交会客商大做文章：几乎在每个楼盘的外立面，都可看见挂满了和广交会相关的产品信息横幅；在会展展馆外面，排满了派发楼盘资料的兼职人员；媒体广告上的楼盘信息，也大多与广交会沾上边；甚至，为了更吸引投资者，琶洲-赤岗一带的楼盘连楼盘名都清一色改为“会展××”。结果，发展商赚了个满堂红。

　　而此次百届盛会下，开发商大多都按兵不动。业内人士认为，导致这种状况的原因有三种：一是楼盘可推的新货不多；二是即使有新货，产品定位的目标客户群并非参展客商；三是认购的客户已经大大超过了可推货量，无需再特别针对广交会客商做宣传。广东金穗实业集团有限公司副总经理丹夏的说法颇有代表性：“楼盘赶不及做广交会的宣传，并不是不看好广交会的商机，而是想动却动不了。”

　　海珠东部开发商动不了？

　　表现：除财智大厦和和平商务中心贴出标语针对广交会客户做宣传外，该板块的住宅楼盘几乎没有为此做专门的宣传。

　　原因1：“断货期，新产品赶不及。”

　　原因2：“国庆后市场会比较淡，不宜推广。”

　　原因3：“产品都是大面积单位，不适合投资，不作推广。”

　　面对百届广交盛会，海珠东部包括琶洲、赤岗、广州大道南、南洲路板块的楼盘，除两个商用物业针对广交会客户做了宣传外，其他住宅楼盘都很安静，并没有像历届那样，针对广交会做大量的推广。

　　“工期跟不上”

　　据了解，此次广交会期间，海珠东部楼盘大部分处于断货期，没有新货供应是开发商不做广交会宣传的主要原因。

　　目前，从琶洲往西，世港国际公寓、会展领域、会展西岸、会展星城、信步闲庭、丽影华庭等楼盘，都在今年年中或去年年底已经完成销售，从整体上说，琶洲-赤岗-客村板块的楼市处于断货期，而在广州大道南-南洲板块中，也只有元邦明月园、金穗东苑、罗马家园、珠江御景湾等楼盘有部分新货。元邦明月园销售负责人说，目前楼盘推出的都是大面积复式单位，不适合投资，因此没有针对客商做推广。金穗东苑开发商表示，该盘样板房和园林等配套都赶不及完全做好，基于楼盘形象没有做宣传。珠江御景湾开发商则表示，国庆黄金周刚过，市场会比较冷淡，且大部分客商会把更多的精力放在生意上，选楼机会并不高。

　　商用物业贴标语做宣传

　　在海珠东部楼市，目前只有客村立交两旁的财智大厦和和平商务中心贴出宣传标语。据了解，财智大厦选择在10月14日正式开盘，也是针对广交会选择的日子。代理该盘的中原地产项目部副总经理黄韬说，肯定要做广交会文章，因为这里都是公寓产品，适合办公、投资和自住。目前，该盘只是贴了宣传标语，下一步，将会到广交会展馆外做宣传。和平商务中心负责人则表示，项目和广交会很近，又是写字楼物业，可以做展示用途，因此“一定要摆个宣传姿态出来”。